Služby pro nájemce

Služby pro nájemce

Tým zastupující nájemce (Tenant representation) se zaměřuje na zastupování klientů na celém území České republiky. Naší rolí je představení trhu klientovi a zajištění nejlepších podmínek nájmu jak ve stávajícím sídle tak v klientem zvolených variantách. Klientovou úlohou je pak pouze rozhodování v klíčových bodech.

Naše služby jsou komplexní - začínají diskusí nad zadáním a končí podpisem smlouvy případně předáním nových prostor. Specialista Cushman & Wakefield za vás řídí celý proces s cílem dosažením toho nejlepšího výsledku.

Hlavní poskytované služby:

Zastupování nájemců – Poradenství klientům při akvizicích, podnájmech či renegociaci nájemních vztahů
Koordinace smluv – zastupování klienta při vyjednávání podmínek nájmu
Posouzení servisních poplatků – analýza provozních nákladů za účelem jejich snížení
Optimalizace provozu – zvýšení efektivity a produktivity existujících nebo nových pracovišť klienta
Projektové řízení – koordinace plánování a realizace kancelářských prostor (space planning a fit-out)
Udržitelný rozvoj – začlenění ekologických standardů společnosti do procesu výběru i provozu kanceláří

Žádost o nezávaznou prezentaci služeb Zastupování nájemce.

Naším know-how je znalost trhu, jelikož zastupujeme desítky nájemců ročně. V oblasti administrativních budov máme tedy přehled o všech tržních aspektech od finančních, přes smluvní až po technické parametry. Je vhodné zdůraznit, že tým zastupující nájemce je zcela nezávislý a nespolupracuje s pronajímateli. Klientům proto dáváme zcela nezávislá doporučení a v případě, že by hrozila situace, kdy bychom se dostávali do konfliktu zájmů, klienta na tuto skutečnost upozorníme. Právě naše nestrannost je klíčová pro důvěru klienta a dosahování těch nejlepších podmínek pro nájemce, které zastupujeme. 

Přidaná hodnota:

Úspora nákladů – Optimalizace operativních i kapitálových výdajů
Flexibilní nájemní smlouva – Zabezpečení Vašich stávajících i budoucích potřeb
Časová úspora – Můžete se plně zaměřit na Váš předmět podnikání
Plánování prostor – Optimalizace Vašich prostor a logistických procesů v rámci společnosti
Řízení celého procesu – Zajištění komunikace se zúčastněnými subjekty a příprava podkladů pro rozhodování
Komplexní průzkum trhu – Nalezení nejlepšího řešení porovnáním aspektů finančních a kvalitativních
Nejnovější informace o trhu – Doporučení s reálnou hodnotou
Analytický přístup – Rozhodování založeno na detailní finanční analýze