Send project link:

Tato část je určená k ochraně proti spam robotům. Vidíte-li tento text, vyplňte pole uvedené za otázkou. Tlačítko jsem robot ignorujte.
Kolik je dvě plus tři

Apply for this document:

Tato část je určená k ochraně proti spam robotům. Vidíte-li tento text, vyplňte pole uvedené za otázkou. Tlačítko jsem robot ignorujte.
Kolik je dvě plus tři
Search buildings
Find your property
Status property
    
Total 0 records

Altogether 48 records on 5 web pages.

Savarin

Praha 1
Size 39 000 m2

Náměstí Republiky 7

Praha 1
Size 2 040 m2

City Palais

Praha 1
Size 7 100 m2

100 Yards

Praha 1
Size 3 700 m2

Na Příkopě 9-11

Praha 1
Size 1 125 m2

Dlouhá 11-15

Praha 1
Size 1 600 m2

Palladium

Praha 1
Size 40 000 m2

Slovanský dům

Praha 1
Size 8 800 m2

Centrum Stromovka

Praha 7
Size 15 000 m2

OC Spektrum

Praha (Průhonice - Čestlice)
Size 6 600 m2

Pořadníky na nové kanceláře? V Praze možná brzká realita

V roce 2016 bude v Praze dokončeno nejméně kanceláří od roku 2008.  Podle dostupných informací to bude přibližně 33 tisíc m2. Podle poradenské společnosti Cushman & Wakefield to povede k prudkému poklesu neobsazenosti a tlaku na růst nájemného v nejlepších lokalitách. Poptávka je velmi vysoká, na konci roku pravděpodobně převýší nabídku.

Praha, 8. ledna, 2016 – Čtyři nové objekty a jedna rekonstrukce, souhrnný objem 32 600 m2 podlahové plochy. V případě Prahy jde o aktuální odhad dle developerských plánů pro letošní rok. Přitom průměrný roční přírůstek za posledních deset let byl 146 000 m2 nové kancelářské plochy ročně. Podle mezinárodní poradenské společnosti Cushman & Wakefield jde pouze o krátkodobý výpadek a již v roce 2017 kancelářský trh opět výrazně ožije.

Neobsazenost moderních kancelářských budov klesá několik měsíců po sobě. V polovině roku 2015 byla na úrovni 17%. Aktuálně dosahuje 14,6 % a klesat bude dále.. "Jde o nečekaně pozitivní číslo, uvážíme-li, že právě v roce 2015 bylo dokončeno značné množství projektů s celkovou kapacitou téměř 190 000 m2," komentuje situaci Radka Novak, vedoucí kancelářského týmu v Cushman & Wakefield a dodává: „Opět se potvrdilo, že nabídka generuje poptávku, což v kombinaci s pozitivním hospodářským růstem způsobilo výrazný nárůst realizovaných transakcí v roce 2015. Například jen naše společnost se účastnila transakcí v objemu přes 100 000 m2, což je pro nás rekordní výsledek“. Nové budovy se pronajímají velmi dobře, a pokud nebude nová nabídka, tak klesne i neobsazenost prostor v budovách starších.

Cushman & Wakefield předpokládá, že o nájemce nebudou mít nouzi ani budovy, s jejichž dokončením počítají developeři v letošním roce. Konkrétně jde o projekt Futurama Business Park, Phase III na Praze 8 (9 150 m2), Park Radlice na Praze 5 (6 450 m2),  Classic 7 Phase III na Praze 7 (5 550 m2), South Point na Praze 4 (7450 m2) a o rekonstrukci Harrachovského paláce na Praze 1 (4 000 m2). Lze očekávat, že v době dokončení bude většina nových budov pronajata.

V některých lokalitách tak podle společnosti Cushman & Wakefield, může v roce 2016 vzniknout převis poptávky po moderních kancelářských prostorách nad nabídkou. A v nejvyhledávanějších částech Prahy, konkrétně 1, 4 a 5, by mohlo v letošním roce dokonce dojít k mírnému zvyšování nájemného nebo přinejmenším ke snižování nabídek určených pro nájemce.

Výhled na rok 2017

Rozestavěných projektů je nejvíce na Praze 4 (přes 40 tisíc m2), dále na Praze 5 (20 tisíc m2) a na Praze 1 (téměř 20 tisíc m2). K největším objektům patří City Deco s 13 200 m2 nebo Five! na pražském Smíchově o ploše 14 200 m2.

Výstavbu letos dle Cushman & Wakefield zahájí hned několik developerů. Plánují zahájení poměrně velkých projektů například druhá fáze Waltrovky – Mechanika na Praze 5, Visionary na Praze 7, Main Point Pankrác na Praze 4 nebo Butterfly na Praze 8. Pokud skutečně začnou, tak se dá očekávat významný nárůst nabídky na přelomu let 2017/2018.

"Řada firem se chystá zvětšit své kanceláře. Daří se poradenským společnostem, IT firmám a obecně segmentu z oblasti informačních a telekomunikačních technologií, personálním a finančním či pojišťovacím společnostem," uzavírá Radka Novak.